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英国留学租房了解的法律知识

  • 责任编辑:candy.geng
  • 来源:互联网
  • 时间:2020-06-03 10:58:10

  对于去英国留学的小伙伴来说,英国留学生活租房要了解哪些法律知识呢?为了帮助大家更好的了解,一起看天道留学小编给大家介绍的吧。

  自2007年以来,所有的租金押金都需要加入到一个保护计划中,该计划目前包括三个机构:存款保护服务(DPS)、我的押金和分销服务(TDS)。

  细则是,房东在收到定金后30天内,必须将定金存入保障计划,并给承租人相应的序列号和定金证明。房屋租赁期满交房后,承租人和房东分别在存放押金的机构网站上填写相关信息,如房东可以建议从押金中扣除清洁费。一旦双方达成协议,协议金额将退还给承租人。如双方意见不一致,承租人和出租人可分别提交证据,由保管机构将双方提交的材料提交第三方仲裁。如果仲裁结果不令人满意,你可以去法院起诉。但在很多情况下,房东在房客因各种原因退房后拒绝退还高额押金。值得注意的是,如果房东不加入保障计划,一旦他找律师起诉,他可以得到3倍的押金。所以,如果遇到不好的房东,可以放心,一定会通过法律途径拿到应得的押金。

  租赁协议

  在与房东签订合同时,必须把每一条都看清楚,因为一旦签订合同,即使合同中有一些不合理的条款,也具有法律效力。比如有的房屋中介合同条款复杂冗长,有的费用隐藏在一些不显眼的地方,造成不必要的损失。另外,在签订合同时,要注意是否有违约条款,以便日后终止合同。在签订合同之前,最好仔细阅读并与房东协商不合理的条款。并在合同签订后与业主保持合同及所有书面沟通记录。

  财产保护

  在办理入住手续之前,房东应提供一份房屋清单,英文称为库存清单,包括房屋内外的所有物品和设备。如果没有,承租人必须检查设备是否完整和工作正常。建议在入住前拍照,并有日期证明照片是在入住前拍摄的,以便日后发生纠纷时取证。搬出去时,一定要干净整洁。如果不清理,房东可能会拒绝退还部分或全部押金。建议去专业的清洁公司进行外迁清洁,包括地毯清洁。费用通常低于房东的罚款,而且清洁干净,符合标准。

  综上是天道留学小编给大家介绍的英国留学生活租房了解的法律知识,帮助大家更好的了解去英国留学,及时关注天道教育官网。

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